4) $admin=1; if($user['realtor_id']=="10003") $nik=1; $now=mktime(date("H"), date("i"), date("s"), date("m"), date("d"), date("Y")); mysql_query("UPDATE dictRealtor set realtor_last=".$now." where realtor_id='".$user_id."' LIMIT 1"); $query_cnt++; if($password_hash==md5(md5(md5($user['realtor_password'])))) $auth=1; else { $auth=$admin=$nik=$access=0; //SetCookie("user_id"); //SetCookie("user_password"); if (isset($_COOKIE['user_id'])) { unset($_COOKIE['user_id']); unset($_COOKIE['user_password']); setcookie('user_id', null, -1, '/'); setcookie('user_password', null, -1, '/'); return true; } else { return false; } //SetCookie("user_id",'', strtotime('+30 days'), '/', $paths['siteurl']); //SetCookie("user_password",'', strtotime('+30 days'), '/', $paths['siteurl']); unset($_SESSION["login"]); unset($_SESSION["password"]); unset($_SESSION["loggedIn"]); session_unset(); // осов все переменные session_destroy(); // всю информацию убиваем } } ?> Недвижимость Рязани - Блог: Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры

01.01.1970 17:07

   


Договор дарения – документ, устанавливающий право на собственность (недвижимость, акции, машина и пр.), свидетельствующий о её переходе из собственности одной стороны в собственность другой в результате дарения (безвозмездно). Чаще всего такие договора заключаются в отношении квартир. Получатель квартиры должен заплатить налог (5%) от стоимости подаренной ему квартиры. Но есть исключения-передача в дар между самыми ближними родственниками – между детьми, родителями, супругами. Именно в этом случае налог не берется.
 

 
Договора на дарение квартиры обычно составляются из 10-12 пунктов. С самого начала указывается городи дата, где заключен договор. Так можно проверить подлинность договора, потому что это печатается на бланках нотариальной конторы, где заверяется договор.  

 
Далее указывают ФИО, паспортные данные, место постоянного проживания и регистрации людей, между которыми заключен договор. После этого уже договор идет по пунктам:  

 
Пункт 1. В этом пункте обговаривается, что Даритель бесплатно передает в собственность Одаряемого. Указывается квартир и адрес, где она находится.  

 
Пункт 2. Содержит информацию о правоустанавливающем документе, на основании которого квартира принадлежит Одаряемому. Здесь указывается нотариус, заверивший этот документ, дата вступления в силу документа, регистрационный номер в БТИ с датой.  

 
Пункт 3. Обговаривается количество комнат и площадь квартиры.  

 
Пункт 4. Стоимость, в которую стороны оценили квартиру.  

 
Пункт 5. Стоимость, в которую её оценило БТИ (из этой суммы рассчитывается налог на квартиру).  

 
Пункт 6. Дата вступления договора в силу.  

 
Пункт 7. Указание о том, что права на квартиру есть только у дарителя, она не заложена и пр. Достоверность этой информации проверяется самим нотариусом. Информацию о коммунальных долгах обговаривают сами стороны.  

 
Остальные пункты формальны. Например, что все были в здравом уме, нотариус разъяснил всем положения действующего законодательства и пр.  

 
Эти договора вступают в силу после заключения и заверения нотариусом. Квартира переходит в собственность Одаряемого только после регистрации в БТИ.  
 
Автор: Администратор портала www.leya.ru. 

  Законодательство



Последние


Темы




Начало

© "Лея" Недвижимость 1992 - 2014
тел. +7(4912) 90-13-33
e-mail: leyapost@mail.ru

Яндекс.Метрика